株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二の記事一覧

その他

タイ不動産投資で失敗した事例を詳しく聞いてきました

不動産で“食べたい”人バイブル#05 今回は、「タイ不動産投資」に挑戦したものの、思ったように利益が出ずに撤退してしまった不動産投資家平子(以下ヒラコ)さんにお話しを聞いてきました。 こういった儲け話の類は失敗談が表に出にく...

2025/09/24

不動産投資

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス㈱の不動産担保ローンについて電話で聞いてみた

三井住友トラスト・ローン&ファイナンスについて、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 三井住友トラスト・ローン&ファ...

2025/09/24

その他

賃貸マンの本当は言いたくない入居率上昇技

不動産で“食べたい”人バイブル#04 今回は、不動産投資家でもあり事業家の借金玉さんに、単独記事を書いて頂きました。テーマは「入居率上昇技」で。 こんにちは、借金玉です。 不動産投資について書いて、と言わ...

2025/09/24

その他

31棟運用中の不動産投資家が語る「不動産はオーラ」

不動産で“食べたい”人バイブル#03 不動産投資を考えている人、すでにやっている人に向けて、現役投資家にガチのインタビューをしていくこの企画。 少し間が開きましたが、今回はえらいてんちょうさん(@eraitencho)と、カ...

2025/09/24

不動産投資

オリックス銀行の不動産投資ローンについて電話で聞いてみた

オリックス銀行の不動産投資ローンについて、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなどについて知りたい方は参考にしてみてください。 オリックス銀行の詳細 ...

2025/09/24

不動産投資

水戸大家さんが廃業(倒産)というニュースをみて

不動産投資界隈では名の知れた収益不動産業者の「水戸大家さん」が廃業するという情報を耳にしました。 たしかに、先月あたりから「事務所を縮小して移転する」「カップラーメン生活」などの噂は聞いていましたが、いきなり廃業とは・・・。 ざ...

2025/09/24

不動産投資

私道のトラブルを回避するための全知識

投資用物件を不動産屋から紹介を受ける際に、図面に私道負担有りという表記をご覧になったことはありますでしょうか? 物件の前面道路が私道になっている場合はこのように重要事項の記載が必ずされています。 投資用物件だけでなく、戸...
不動産投資

根抵当権とは?抵当権との違いをわかりやすく解説

自宅物件の購入や不動産投資取引において、住宅ローンや不動産担保ローンなどの融資を受ける場合には、必ず抵当権か根抵当権の担保設定します。 担保を設定すると、借金を返済することが出来なくなった場合、家や土地などの担保になっている不...

2025/09/24

その他

不動産投資ローンを受ける方法と注意点

アパート経営などの不動産投資を行う方のほとんどが、費用を用意して一括返済で物件購入をするのではなく、ローンを組み、何十年という運用計画を立てているかと思います。 しかし、昨今は低金利時代ではあるもののローンの審査は非常に厳しい...

2025/09/24

不動産投資

アパートにかかる修繕費を想定しておこう

土地活用や不動産投資として人気が高い、アパート経営や賃貸マンション系ですが、アパート経営の賃貸経営を行っていると、収入は下がっていないのにもかかわらず、修繕費がかさみ手残りが少ないと感じることはないでしょうか。 減価償却の終了、金...

2025/09/24

不動産投資

横浜興銀信用組合の不動産投資ローン

横浜興銀信用組合の不動産賃貸業に対する融資はどうなのでしょうか。実際に相談してみました。 2018年の4月頃からは、俗にいうアパートローンが非常に厳しい状況となっているので、信金さんや信組さんなどで条件の合うところを探していくのがカギ...

2025/09/24

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