株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二の記事一覧

空き家投資の資金調達

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス㈱の不動産担保ローンについて電話で聞いてみた

三井住友トラスト・ローン&ファイナンスについて、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 三井住友トラスト・ローン&ファ...

2026/03/17

空き家の選び方

賃貸マンの本当は言いたくない入居率上昇技

不動産で“食べたい”人バイブル#04 今回は、不動産投資家でもあり事業家の借金玉さんに、単独記事を書いて頂きました。テーマは「入居率上昇技」で。 こんにちは、借金玉です。 不動産投資について書いて、と言わ...

2026/03/17

不動産投資の基礎

31棟運用中の不動産投資家が語る「不動産はオーラ」

不動産で“食べたい”人バイブル#03 不動産投資を考えている人、すでにやっている人に向けて、現役投資家にガチのインタビューをしていくこの企画。 少し間が開きましたが、今回はえらいてんちょうさん(@eraitencho)と、カ...

2026/03/17

空き家投資の資金調達

オリックス銀行の不動産投資ローンについて電話で聞いてみた

オリックス銀行の不動産投資ローンについて、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなどについて知りたい方は参考にしてみてください。 オリックス銀行の詳細 ...

2026/03/17

空き家投資の関連業者

水戸大家さんが廃業(倒産)というニュースをみて

不動産投資界隈では名の知れた収益不動産業者の「水戸大家さん」が廃業するという情報を耳にしました。 たしかに、先月あたりから「事務所を縮小して移転する」「カップラーメン生活」などの噂は聞いていましたが、いきなり廃業とは・・・。 ざ...

2026/03/17

空き家の選び方

私道のトラブルを回避するための全知識

投資用物件を不動産会社から紹介を受ける際に、物件情報に「私道負担有り」という表記をご覧になったことはないでしょうか? 物件の前面道路などが公道ではなく所有する私道の場合、このような記載がされています。 今回は、私道負担がある不動...
空き家投資の資金調達

根抵当権とは?抵当権との違いをわかりやすく解説

マイホームの購入や不動産投資において、住宅ローンや不動産担保ローンの融資を受ける際、必ず抵当権や根抵当権の担保権を設定します。 融資を行う金融機関は、不動産を担保とすることで、債務者(お金を借りた人)が借入金を返済できなくなった場合、...

2026/03/17

空き家投資の資金調達

不動産投資ローンを受ける方法と注意点

アパート経営などの不動産投資を行う方のほとんどが、費用を用意して一括返済で物件購入をするのではなく、ローンを組み、何十年という運用計画を立てているかと思います。 しかし、昨今は低金利時代ではあるもののローンの審査は非常に厳しい...

2026/03/17

空き家投資の資金調達

横浜興銀信用組合の不動産投資ローン

不動産賃貸物件に対する融資について、横浜市に本店を置く「横浜興銀信用組合」に実際に相談してみました 2018年の4月頃からはアパートローンの融資が厳しい状況となっているため、信用金庫や信用組合などで条件の合う借入先を見つけられるかがカ...

2026/03/17

空き家投資の資金調達

京葉銀行の不動産投資ローンについて話を聞いてきた

千葉県内の地銀といえば、ちばぎんさんと京葉銀行さんの二大巨頭かと思いますが、先日千葉銀行さんの融資状況について書いてみました。 今回は、京葉銀行さんにもお話を聞いてきたのでその内容について書いていこうと思います。 対象エリア...

2026/03/17

空き家投資の資金調達

小松川信用金庫(こましん)の不動産投資ローンについて聞いてきた

東京東部(江戸川区平井が本店)に拠点を置く小松川信用金庫に行って、不動産賃貸業に対するローンについて聞いてきました。 小松川信金(以降通称こましん)といえば、知る人ぞ知る不動産に積極的な信金さんですが、実際はどうなのでしょうか。さっそ...

2026/03/17

空き家のリフォーム

ハウスクリーニングの相場と安く抑える方法

賃貸経営を行うにあたって必ず入居者の退去のタイミングでハウスクリーニングを行い、入居者の募集を行いますので、ハウスクリーニングの質で次の入居者が早期に決まると言っても過言ではありません。 ハウスクリーニングは素人のクリーニングが行...

2026/03/17

高利回り物件を公開中!
「高利回り」の収益物件を限定公開中!

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