株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家やボロ戸建ての買取再販を行う不動産業者です。同社は東京証券取引所のグロース市場にも上場している不動産会社になります。当サイトを通じて、空き家投資でFIREしたい方をサポートしていきます。【投資経験】築古戸建て、シェアハウス、アパート、民泊、古ビルなど(当時のキャッシュフローは月100万)【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二の記事一覧

空き家投資のリスク

管理おじさんから見る「わかりあう」不動産投資の物件管理ノウハウ

不動産で“食べたい”人バイブル#07 今回は、借金玉氏による「不動産物件の管理ノウハウ」です。 前回の記事に引き続き、リアルな経験からくるマニアックな内容になっています。 どうも、借金玉です。前回の不動産コラムがバズっ...

2026/03/17

空き家の選び方

不動産投資の指値交渉の目安と通すためのコツ

投資に対するリターンを上げるためには、良い物件を安く購入することが重要です。 安く購入するには購入時の価格交渉も必要となります。 そこでこの記事では、不動産投資における指値交渉の目安と、指値を通すためのコツについてご紹介...

2026/04/15

空き家投資の資金調達

横浜銀行の不動産投資ローンについて最新情報を電話で聞いてみた

横浜銀行について、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 なお、弊社LINEにご登録いただくと、数値を入れるだけで...

2026/04/15

空き家投資の資金調達

千葉銀行の不動産投資ローンについて最新情報を電話で聞いてみた

千葉銀行について、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 なお、弊社LINEにご登録いただくと、数値を入れるだけで...

2026/04/15

空き家投資の資金調達

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス㈱の不動産担保ローンについて電話で聞いてみた

三井住友トラスト・ローン&ファイナンスについて、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 なお、弊社LINEにご登録...

2026/04/15

空き家の選び方

賃貸マンの本当は言いたくない入居率上昇技

不動産で“食べたい”人バイブル#04 今回は、不動産投資家でもあり事業家の借金玉さんに、単独記事を書いて頂きました。テーマは「入居率上昇技」で。 こんにちは、借金玉です。 不動産投資について書いて、と言わ...

2026/03/17

不動産投資の基礎

31棟運用中の不動産投資家が語る「不動産はオーラ」

不動産で“食べたい”人バイブル#03 不動産投資を考えている人、すでにやっている人に向けて、現役投資家にガチのインタビューをしていくこの企画。 少し間が開きましたが、今回はえらいてんちょうさん(@eraitencho)と、カ...

2026/03/17

空き家投資の資金調達

オリックス銀行の不動産投資ローンについて電話で聞いてみた

オリックス銀行の不動産投資ローンについて、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなどについて知りたい方は参考にしてみてください。 なお、弊社LINEにご登録い...

2026/04/15

空き家投資の関連業者

水戸大家さんが廃業(倒産)というニュースをみて

不動産投資界隈では名の知れた収益不動産業者の「水戸大家さん」が廃業するという情報を耳にしました。 たしかに、先月あたりから「事務所を縮小して移転する」「カップラーメン生活」などの噂は聞いていましたが、いきなり廃業とは・・・。 ざ...

2026/03/17

空き家の選び方

私道のトラブルを回避するための全知識

投資用物件を不動産会社から紹介を受ける際に、物件情報に「私道負担有り」という表記をご覧になったことはないでしょうか? 物件の前面道路などが公道ではなく所有する私道の場合、このような記載がされています。 今回は、私道負担がある不動...
空き家投資の資金調達

根抵当権とは?抵当権との違いをわかりやすく解説

マイホームの購入や不動産投資において、住宅ローンや不動産担保ローンの融資を受ける際、必ず抵当権や根抵当権の担保権を設定します。 融資を行う金融機関は、不動産を担保とすることで、債務者(お金を借りた人)が借入金を返済できなくなった場合、...

2026/03/17

空き家投資の資金調達

不動産投資ローンを受ける方法と注意点

アパート経営などの不動産投資を行う方のほとんどが、費用を用意して一括返済で物件購入をするのではなく、ローンを組み、何十年という運用計画を立てているかと思います。 しかし、昨今は低金利時代ではあるもののローンの審査は非常に厳しい...

2026/03/17

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