空き家の収益化
区分マンションをオーナーチェンジで購入し実需に転売する投資法
今回のテーマは区分マンションです。 一言で区分マンションと言っても、その運用方法はさまざまです。 この記事では、「マンション投資」で儲けるにはどのような物件に投資したらよいのか、考えてみることにしましょう。 なお、...
2026/04/14
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空き家の収益化
サブリース法人で上手に節税する方法
不動産から多くの収入が得られるようになった投資家にとって、「節税」は永遠のテーマではないでしょうか。 不動産投資の節税手段の一つとして挙げられるのが、「資産管理会社（サブリース法人）」を設立することです。 資産管理会社は...
2026/04/14
空き家の収益化
アパートの雑草でクレーム発生！放置リスクやトラブル対策6選
「アパートの敷地内に雑草が生い茂って入居者や近隣からクレームを受けた場合、どう対応すればいい？」 アパート経営を検討していて、管理に関するクレームが入ったときの責任の所在や対処法を事前に把握しておきたいとお考えではないでしょうか？ ...
2026/04/14
空き家の収益化
擁壁がある土地は売れない？理由と売却方法、かかる費用を解説
擁壁がある土地は一見魅力的に見えるものの、不動産市場では売却が難しいと言われることがあります。 その理由はどこにあるのでしょうか？ この記事では、以下の内容をわかりやすく解説します。 擁壁のある土地の特徴 売...
2026/04/10
空き家の収益化
アパート経営の利回りの目安は？タイプ別のシミュレーションも掲載
「アパート経営の利回りって何％あればいいの？最低ラインは？」 「新築と中古、立地によって利回りはどう変わるの？」 アパート経営を検討中の方であれば、利回りの数字に疑問を持たれたことがあるのではないでしょうか。 確かに、不動産ポ...
2026/04/10
空き家の収益化
簡易宿泊所（民泊）は儲かるのか？メリットとデメリットを実際に運営した立場で解説
airbnbが流行り、外国人観光客が増えたことで民泊や簡易宿泊所に参入する人が増えていますが、実際に運営している立場で言わせてもらうと管理・運営方法やデメリットをよく考えて参入することをおすすめします。 ぶっちゃけると結構大変ですし、...
2026/03/17
空き家の収益化
土地に稼いでもらうには？あなたに最適な活用法の見つけ方を紹介
土地に稼いでもらう方法を詳しく解説。安定収入や節税効果の秘訣、失敗回避のポイントも紹介。相続土地活用の注意点も分かる必見ガイド。
2026/03/17
空き家の収益化
土地転がしとは？違法なの？儲かる仕組み
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 バブルの頃「土地ころがし」というフレーズが話題になりました。 バブル紳士と呼ばれた人々の中には、この土地ころがしで巨万の富を手に入れた人も少なからずいました。...
2026/03/17
空き家の収益化
土地売却の流れ7ステップ！ケース別に手順や費用を紹介
「土地を売却するときの流れを知りたい」 「できるだけ好条件で土地を売却したい」 「売却にかかる費用と必要書類を知りたい」 土地の売却を進めるには、まず、売却価格の見通しを把握するために不動産会社に査定してもらう必要があります。 ...
2026/03/17
空き家の収益化
アパート経営はやめたほうがいいと言われる8つの理由【代替案あり】
不労所得を目的にアパート経営を検討しているものの、周囲から「やめとけ」と言われたり、ネット上で失敗談を目にしたりして、不安を感じていませんか？ 結論からお伝えすると、十分な自己資金や知識がない状態でアパート経営に踏み出すべきではありま...
2026/03/17
空き家の収益化
アパート経営で失敗する12の要因と対策【成功率を上げる唯一の方法とは？】
「アパート経営を始めたいが、多額の借金を背負うのが怖い」 「営業マンの『節税になる』『家賃保証で安心』という言葉は信じていいの？」 アパート経営をしたくても、上記のような不安で躊躇してしまいますよね。 アパート経営の失敗を防ぐ...
2026/03/17
空き家の収益化
アパートの管理会社選びのコツを解説
こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資というと、ついつい賃貸物件にばかり目が行きがちですが、不動産投資を成功させるには「管理会社選び」も重要なファクターになってきます。 今回はそ...
2026/03/17
