北海道で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者9選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
空き家問題
維持管理・処分に困った空き家
相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。
- 改修・リフォームなどをして住む
- 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
- 解体して土地を活用
- 空き家管理サービスに依頼
- 売却する
空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。
空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。
また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。
空き家を放置するリスク
- 周辺への悪影響
- 倒壊の危険
- 放火や犯罪に利用される可能性
- 固定資産税が上がる可能性
固定資産税が上がる可能性について
通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。
空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。
相続登記の義務化について
実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について
相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。
- 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
- 家屋解体後の更地
空き家バンクについて
全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。
「空き家バンク」登録条件
- 空き家バンク運営エリア内の物件
- 不動産会社に売却依頼をしていない
- 違法建築でない
- 空き家バンク運営者（自治体最高責任者）の承認
全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）
今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。
北海道全域対応の空き家買取業者
アルバリンク（空き家買取隊）
引用：https://wakearipro.com/ak/s/
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
弊社アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・事故物件・売れない土地など、どんな不動産でも買取することができます。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記からお気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊について詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）札幌支店
アルバリンクは札幌市に支店があるため、全国の中でも特に札幌市を始め北海道の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
その実績を評価いただき、北海道の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：北海道松前町・空き家対策に関する関係団体との取り組み
北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ1度札幌支店に無料相談してみてください。
＼札幌支店に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）札幌支店 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌支店：札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室1657 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 札幌支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 札幌支店：北海道全域 |
| 地図 |
北海道空き家空地.com
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
築古物件・空き家・空地などの買取・借上・管理。
更地・住宅用地・事業用地を問わず買取可能。
| 会社名 | 株式会社 不動産兄弟 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市北区北11条西3丁目2-23 ノースタウンハウス100 ※２社とも同一所在地 |
| 設立 | 株式会社 不動産兄弟：2018年7月2日 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社：2013年10月24日 |
| 資本金 | 株式会社 不動産兄弟：200万円 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社：400万円 |
| 電話番号 | 株式会社 不動産兄弟：011-555-9650 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社：011-577-2056 |
| 営業時間 | |
| 対応エリア | 北海道全域 |
| 地図 |
株式会社ワールドワイドベース
不動産売買仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
簡易宿泊所・民泊の運営・運営代行。
| 会社名 | 株式会社ワールドワイドベース |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平４条３丁目１?１ シャルム豊平 ２F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 011-826-3460 |
| 営業時間 | |
| 対応エリア | 北海道内全域 【重点地域】札幌市・小樽市・函館市・旭川市・富良野市・洞爺湖町・ニセコ町・倶知安町・美瑛町・登別市・千歳市・江別市・帯広市 |
| 地図 |
かいとりっす
北海道に9店舗をフランチャイズ展開し北海道全域に対応。
住み替え・相続・離婚などによる不動産売却相談。戸建て・土地・アパートなどの買取。
市街化調整区域、違法建築、事故物件も買取相談可能。
| 会社名 | エフティ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道釧路市光陽町13番20号 札幌西：北海道札幌市中央区南一条西17丁目１番地18 白樺ビル 札幌東：北海道札幌市中央区南四条東4丁目11番 マストライフ南4条 札幌南：北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目1-35 苫小牧：北海道苫小牧市若草町1丁目3番5号 WS若草ビル3F-1 旭川：北海道旭川市東4条8丁目1-15 函館：北海道函館市千歳町11番4号 帯広：北海道帯広市西十五条南14丁目1-11 釧路：北海道釧路市川上町6丁目1番地 2階 北見：北海道北見市東相内町17番地111 |
| 設立 | 平成27年9月16日 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 電話番号 | 札幌西：0120-055-539 011-618-6000 札幌東：011-222-2103 札幌南：011-851-2430 苫小牧 0120-45-5110 旭川：0120-48-6622 函館：0138-23-3736 帯広：0155-36-2477 釧路：0800-12-9181 北見：0157-36-3271 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 対応エリア | 北海道全域 |
| 地図 |
エリア別の空き家買取業者
株式会社アットシステム
株式会社アットシステムは札幌市で15年以上の営業実績のある不動産会社で、札幌本社の他、洞爺湖と東京都港区にもオフィスがあります。
不動産の売買・仲介・斡旋・買取やコンサルティング業務においては、提携する弁護士や税理士などと連携し様々な難しい案件にも対応可能で、複数のサービスを同じ担当者が一貫して担う「ワンストップサービス」が可能です。
また賃貸借仲介・管理の他、関連会社である建設会社と連携し建築工事の企画なども行っています。
| 会社名 | 株式会社アットシステム |
|---|---|
| 所在地 | 【札幌本社】札幌市北区北15条西4丁目2番16号 NRK札幌ビル3F 【東京オフィス】東京都港区芝大門2丁目2番1号 ACN芝大門ビルディング6F 【洞爺オフィス】北海道虻田郡洞爺湖町入江224番地28 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 電話番号 | 【札幌本社011-736-8823 【東京オフィス】050-6865-3964 【洞爺オフィス】0142-76-5264 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 対応エリア | 札幌市を中心に周辺エリア |
| 地図 |
エイシン不動産株式会社
エイシン不動産株式会社は、苫小牧市で不動産買取を行っている創業30年以上の実績を誇る地域密着型の会社です。相続問題や住宅ローンの相談から査定・引越し・不用な家財道具の処分に至るまで不動産に関することならなんでも相談可能です。
弁護士・司法書士・税理士・家屋調査士・行政書士などの専門家との連携により複雑な問題も解決してくれます。
| 会社名 | エイシン不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道苫小牧市表町2丁目3-23 エイシンビル5Ｆ |
| 電話番号 | 0144-35-1100 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 不定休 |
| 設立 | 昭和63年12月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 苫小牧市及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社リ・セール
分譲販売・中古住宅買取・鑑定・任意売却・競売入札代行・リフォーム・リノベーションなどを行う。
| 会社名 | 株式会社リ・セール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡1条9丁目8番13号 |
| 設立 | 平成21年8月24日 |
| 資本金 | 900万円 |
| 電話番号 | 011-836-0123 |
| 営業時間 | |
| 対応エリア | 札幌市・江別市・岩見沢市・北広島市・恵庭市・千歳市・苫小牧市・室蘭市・伊達市・登別市 など |
| 地図 |
不動産買取のラクール
不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
空き家・相続物件などの相談。
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 011-676-3727 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 札幌市・札幌市近郊 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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この記事の監修者
株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二
株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【LINE登録者限定】高利回りの未公開物件を配信しています！
