その他
31棟運用中の不動産投資家が語る「不動産はオーラ」
不動産で“食べたい”人バイブル#03
不動産投資を考えている人、すでにやっている人に向けて、現役投資家にガチのインタビューをしていくこの企画。
少し間が開きましたが、今回はえらいてんちょうさん（@eraitencho）と、カ...
2025/06/12
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賃貸マンの本当は言いたくない入居率上昇技
不動産で“食べたい”人バイブル#04
今回は、不動産投資家でもあり事業家の借金玉さんに、単独記事を書いて頂きました。テーマは「入居率上昇技」で。
こんにちは、借金玉です。
不動産投資について書いて、と言わ...
2025/06/12
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競売屋が語る、競売不動産のコツ
不動産で“食べたい”人バイブル#06
前回に引き続き、えらてんさん（@eraitencho）に不動産投資家インタビューを行って頂きました。投資家というより、プロの不動産業者さんと言った方が正確ですかね。
今回のゲストは、天婦...
2025/06/12
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管理おじさんから見る「わかりあう」不動産投資の物件管理ノウハウ
不動産で“食べたい”人バイブル#07
今回は、借金玉氏による「不動産物件の管理ノウハウ」です。前回の記事に引き続き、リアルな経験からくるマニアックな内容になっています。ではどうぞ。
どうも、借金玉です。前回の...
2025/06/12
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遊休地とは？活用の方法やメリットデメリットを解説
「遊休地を活用する方法が知りたい」
「遊休地の手間や費用をかけず現金化したい」
「使わない遊休地をスムーズかつ高額で売りたい」
今回は、遊休地の概要や活用方法について解説します。
遊休地とは活用されていない土地のことで、その...
2025/05/20
その他
建物の減価償却とは？計算方法・耐用年数や償却率について解説！
「収益物件を所有しているが建物の減価償却とはなんだろう」
「減価償却の計算方法を知りたい」
「減価償却の注意点とは？」
今回は、建物の減価償却について解説します。
減価償却とは、取得金額を一定の方法によって各年分の必要経費と...
2025/05/20
その他
3000万円特別控除とは？適用要件や併用可能な特例について解説
「不動産を売却するが3,000万円の特別控除について知りたい」
「3,000万円の特別控除を利用できる条件とは？」
「3,000万円の特別控除は住宅ローン控除と併用できるの？」
今回は、居住用財産を売却したときの3,000万円の特...
2025/05/20
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旧耐震基準とは？昭和56年以降の新耐震基準との違いや確認方法を解説
「購入を検討している物件が旧耐震基準だが大丈夫なのだろうか」
「旧耐震基準について知りたい」
「旧耐震基準の家はリフォームできるの」
今回は、昭和56年の旧耐震基準について解説します。
旧耐震基準の家は震度5強の揺れに対して...
2025/05/20
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土地売却の流れ7ステップ！ケース別の手順や費用も紹介【図解付き】
「土地売却の流れを知りたい」
「好条件で土地を売却したい」
「売却にかかる費用と必要書類を知りたい」
土地売却を進めるには、まず不動産会社に「いくらで売れるのか」査定してもらう必要があります。
その後、不動産会社や購入者と土...
2025/05/20
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別荘の処分方法7選！相続放棄の方法やお得な手放し方もプロが解説
利用頻度が減り、維持管理が難しくなった別荘。相続で取得したものの、持て余している別荘。そんな別荘の処分に悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
別荘の処分方法は多岐にわたり、それぞれにメリット・デメリットが存在します。相続放棄、売却...
2025/04/29
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不動産の個人売買には司法書士への依頼が必要？費用相場や注意点を紹介
最近、「空き家バンク」などを通して不動産を個人間で売買取引するケースも増えてきたようです。
また、親族同士で不動産を譲渡する場合もあります。これらの取引の場合、不動産仲介会社は介入していません。
実は不動産仲介業者を利用しなくても不動産...
2025/04/29
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仮換地の売買は可能？権利関係や税金、段階別の注意点を紹介
仮換地の売買に興味をお持ちですか？
仮換地は通常の土地とは異なり、売買の際に注意すべき点が多くあります。
本記事では、以下の内容をわかりやすく解説します
仮換地の売買が可能かどうか、
段階別に押さえておきたいポイ...
2025/04/29
