その他
根抵当権とは？抵当権との違いや抹消の手順をわかりやすく解説！
「相続した不動産の登記簿に根抵当権設定の記載があったが、どういったものなのだろうか」 「根抵当権の概要を知りたい」 今回は、根抵当権の概要や抵当権との違いについて解説します。 根抵当権について理解できれば、被相続人がどういった...
2025/10/24
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土地売却の流れ7ステップ！ケース別の手順や費用も紹介【図解付き】
「土地売却の流れを知りたい」 「好条件で土地を売却したい」 「売却にかかる費用と必要書類を知りたい」 土地売却を進めるには、まず不動産会社に「いくらで売れるのか」査定してもらう必要があります。 その後、不動産会社や購入者と土...
2025/10/23
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仮換地の売買は可能？権利関係や税金、段階別の注意点を紹介
土地の売却を検討しているときに、「自分の土地が仮換地に指定され、仮換地でも売却できるのだろうか？」と分からなくなる場合があります。 たとえば、土地区画整理事業の途中で転勤が決まった場合や、仮換地に指定された土地を相続で取得したものの、手放...
2025/10/22
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3000万円特別控除とは？適用要件や併用可能な特例について解説
「不動産を売却する予定だが、3,000万円の特別控除について知りたい」 「3,000万円の特別控除を利用できる条件とは？」 「3,000万円の特別控除は住宅ローン控除と併用できるの？」 今回は、居住用財産を売却したときの3,000...
2025/10/22
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建蔽率（建ぺい率）・容積率とは？建築知識の基本や計算方法を紹介
不動産を所有している人の中には、増改築を検討している人もいると思います。 増改築をする際に「建ぺい率」や「容積率」という言葉を耳にしたことはないでしょうか。 建物を建てたり、増築したりする場合、この建ぺい率と容積率が建物プランに...
2025/10/19
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旧耐震基準とは？昭和56年以降の新耐震基準との違いや確認方法を解説
「購入を検討している物件が旧耐震基準だが大丈夫なのだろうか」 「旧耐震基準と新耐震基準の違いについて知りたい」 「旧耐震基準の家はリフォームできるの」 今回は、昭和56年（1981年）以前に適用されていた旧耐震基準について解説しま...
2025/10/19
その他
木造住宅の解体費用の相場は？費用の内訳や抑えるコツを紹介
木造住宅の解体工事は、土地の有効活用や老朽化した建物の処理など、様々な理由で行われます。しかし、解体工事は専門的な知識や手続きが必要であり、費用も高額になることが予想されます。 本記事では、木造住宅の解体費用について、相場、内訳、費用...
2025/10/10
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瑕疵担保責任とは？契約不適合責任との違い、トラブルを避ける対策を紹介
「瑕疵担保責任って何？」「契約不適合責任となにが違うの？」 物件の売却を考えてて、これらの法律について疑問に思う方もいるのではないでしょうか。 本記事では、瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いやトラブルを避ける対策を紹介していま...
2025/09/24
その他
立ち退き料の相場はいくら？内訳や交渉時のポイントも解説
「立ち退き料っていくら支払えば良いの？」 「立ち退き交渉のポイントが知りたい」 家主が賃借人に支払う立ち退き料について、このように思う人は多いのではないでしょうか？ 実際、立ち退き料に法的な義務や相場等はなく、賃借人との交渉次...
2025/09/24
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擁壁がある土地は売れない？理由と売却方法、かかる費用を解説
擁壁がある土地は一見魅力的に見えるものの、不動産市場では売却が難しいと言われることがあります。 その理由はどこにあるのでしょうか？ この記事では、以下の内容をわかりやすく解説します。 擁壁のある土地の特徴 売却における課...
2025/09/24
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遊休地とは？活用の方法やメリットデメリットを解説
「遊休地を活用する方法が知りたい」 「遊休地の手間や費用をかけず現金化したい」 「使わない遊休地をスムーズかつ高額で売りたい」 今回は、遊休地の概要や活用方法について解説します。 遊休地とは活用されていない土地のことで、その...
2025/09/24
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31棟運用中の不動産投資家が語る「不動産はオーラ」
不動産で“食べたい”人バイブル#03 不動産投資を考えている人、すでにやっている人に向けて、現役投資家にガチのインタビューをしていくこの企画。 少し間が開きましたが、今回はえらいてんちょうさん（@eraitencho）と、カ...
2025/09/24
