不動産投資

賃貸併用住宅、と聞くと、注文住宅の延長というイメージが強いかもしれませんが、そこには、「不動産賃貸業」という「事業」の面が含まれます。 新しい事業や仕事を始める、新しい職種に転職する場合は当然勉強が必 ...

賃貸併用住宅を建てよう！と決めた時、自分も、 「実際どんな収支になるんだろう？」 「実際このエリアでやった人はいないだろうか？」 「実際建物はどんな感じだろう？」 と、色々気になり検索をして調べてみま ...

賃貸併用住宅が得なのか、損なのか・・・。 不毛とも言えるこのテーマですが、自分の思うところを書いてみたいと思います。 そもそも、「マイホームを買うのか、賃貸暮らしを続けるのか？」というテーマについても ...

賃貸併用住宅で後悔や失敗をしないために考える事について書いてみます。 普通のマイホームでも人生では恐らくトップレベルに入る高い買い物なのに、さらに賃貸も作って大きな借金を背負うのですから、不安になって ...

賃貸併用住宅を建てるかどうか検討している人にとって、出口戦略は非常～～～に重要なところだと思います。 もちろん、状況が変わらずに長く住むのも良いと思いますが、いつ何があるかわかりませんので、出口戦略を ...

賃貸併用住宅を建てると決めて、色々と調べていくうちに、ふと疑問に思った事があります。 それは、一番最初にどこにお願いするのか？という事です。 大きく分けて選択肢は三つ。 ハウスメーカーに依頼 工務店に ...

今日は賃貸併用住宅でも融資をしてくれる銀行について自分の経験した事を元に書いてみます。 賃貸併用住宅の融資額を把握しよう ↑こちらの記事でも書きましたが、まず賃貸併用住宅をやると決めたら自分の融資可能 ...

賃貸併用住宅を建てるのに、どこに建てるのか？都内（都市部）にするべきか、郊外にするべきか？というのはとても悩みました。 元々都内住まいでしたので、そのエリアでの賃貸需要はだいたいわかっているつもりでし ...

私がまずやったのは、「銀行からの融資はいくらくらいまで計算できるか」という事です。 その上で、大体の金額幅に目処をつけて土地探しに入りました。自分がどれくらい借りれるのか把握していない事には、建物の規 ...

こんにちは、エンジニア大家です。前回に引き続き築古アパートの「毎年の利益」の内訳をみていきます。 表面利回り　は皆さんが認識されていると思うのでそこからスタートします。 表面利回り＝満室時の年間収入÷ ...

オリックス銀行の不動産投資ローンについて、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなどについて知りたい方は参考にしてみてください。 ...

不動産投資入門者にとっておすすめとお伝えしてきた戸建て投資ですが、やり方を間違えると失敗につながりかねないということも理解しておかなければなりません。 よくある失敗例を挙げながら、戸建て投資ではどのよ ...