不動産投資手法

簡易宿泊所(民泊)は儲かるのか?メリットとデメリットを実際に運営した立場で解説

簡易宿泊所

簡易宿泊所(民泊)は儲かるのか?メリットとデメリットを実際に運営した立場で解説

2018/2/21  

airbnbが流行り、外国人観光客が増えたことで民泊や簡易宿泊所に参入する人が増えていますが、実際に運営している立場で言わせてもらうと管理・運営方法やデメリットをよく考えて参入することをおすすめします ...

戸建て投資

ボロ戸建てを激安DIYリフォームする方法!利回り15%以上は当たり前!

2018/4/26  

今回は、築古のボロ戸建てをリフォームする方法についてです。 ボロ戸建てを高利回りで回そうと思うと、どうしてもリフォームコストが気になってきますよね。 そこで、今回は素人ながらに戸建リフォームで使える方 ...

区分投資

区分マンションをオーナーチェンジで購入し実需に転売する投資法

2018/6/13  

今回のテーマは区分マンション。ひとことで区分マンションと言っても、その運用方法はさまざまです。いわゆる「マンション投資」で儲けるにはどのような物件に投資したらよいのか、考えてみることにしましょう。 区 ...

競売と公売のメリットとデメリット完全ガイド

競売公売

競売と公売のメリットとデメリット完全ガイド

2018/7/1  

不動産投資家にとって最も大切なポイントは、初期投資を抑えて高利回りの物件を運用することになります。 不動産投資セミナーや不動産投資の本を参考にしていると「初期投資を抑える競売や公売物件は狙い目だ」とい ...

戸建て投資で融資(ローン)を使うには

戸建て投資

戸建て投資で融資(ローン)を使うには

2018/6/22  

戸建て投資で融資を使うか使わないか? そもそも、戸建て投資で融資を使うべきか?使わないべきか?で悩んでいる方もいるかもしれません。 まずは融資を使うメリットとデメリットを把握して、戸建てでの融資戦略に ...

区分マンションのヤドカリ戦略とは?

区分投資

区分マンションのヤドカリ戦略とは?

2018/6/28  

不動産投資を行うときには動く金額が大きいだけに、できるだけリスクを抑えて投資をしていきたいもの。特にローン返済ができなくなると、物件を手放すだけではなく任意売却や自己破産にまで追い込まれてしまい、後々 ...

新築アパート投資の失敗例

一棟アパート

新築アパート投資の失敗例

2018/7/6  

新築アパートの利回りは中古に比べて低いものの、やり方次では十分な収益が見込めます。そのことは、「新築アパート投資法のやり方と目指したい利回り」にてご説明しました。とはいえ、大金を投じる新築アパート投資 ...

新築アパート投資のメリットとデメリット徹底ガイド

一棟アパート

新築アパート投資のメリットとデメリット徹底ガイド

2018/7/12  

中古のアパートや築古戸建てなどは修繕がかかる・・・それに最近は中古相場があがっているので、それなら新築物件を建てる方が良いのでは?と最近は新築アパートなどを建築する投資家が増えています。 しかし、新築 ...

戸建投資物件のリフォームはどこまで費用をかけるべきか

戸建て投資

戸建投資物件のリフォームはどこまで費用をかけるべきか

2018/6/21  

今回は、「戸建て投資」でどこまでリフォームをするのか?戸建て投資のリフォームと費用について解説していきます。 完成後物件の利回りからかけられる費用を逆算する 筆者は、ビル管理会社に正社員として勤務をし ...

新築アパート投資法のやり方と目指したい利回り

一棟アパート

新築アパート投資法のやり方と目指したい利回り

2018/7/12  

区分マンション投資を行っている人の中には、いずれはアパート投資にステップアップしたいと考えている人も多いのではないでしょうか。ひとことでアパートと言っても、新築アパートと中古アパートがあります。そして ...

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