再建築不可

再建築不可物件というのは、建築基準法の接道義務を満たしていない物件で、文字通り、そのままでは建て替えができない物件。 しかし、賃借人にとってのデメリットはないと言って良いため、賃貸住宅にリノベーション ...

袋地（ふくろち）とは、公道に面していない土地を指し、売却が難しいとされています。法令上の制限や住宅ローンの審査が通りにくいなどの理由から、通常の土地よりも価格が下がりやすいのが現状です。 ただ、適切な ...

所有している土地が袋地になっていて、売却や活用に悩んでいませんか？ 通行権や工事費用、売却の難しさなど、袋地ならではの問題に直面して、不安を感じている方も多いでしょう。   結論から言えば、 ...

再建築不可の土地を所有していて、「なんとか建て替えできないか」と悩んでいませんか？ 接道義務を満たしていない、市街化調整区域にあるといった理由で、建て替えを断念せざるを得ないケースは少なくありません。 ...

「再建築不可物件は、買った後でリフォームできるのだろうか…」 「フルリフォームする方法があるというが、どうすればいいのだろうか…」 そのように悩んでいませんか？ 結論を言えば、再建築不可物件のリフォー ...

誰もがマイホームを持ち、安心して暮らしたいと願うものですが、不動産には様々な制約が存在します。その中でも特に扱いに困るのが「再建築不可物件」です。文字通り、現在の建物を取り壊して新しく建て直すことが法 ...

この記事では、袋小路にある家は後悔するといわれる5つの理由についてと、後悔するだけではない袋小路の家の4つのメリットについてご説明します。 袋小路の家の売却を検討しているあなた、こんなお悩みはありませ ...

土地を相続する際、その形状によって評価額が大きく変わることをご存じでしょうか。一般的に、正方形や長方形などの整った形状の土地は「整形地」と呼ばれ、評価額が高くなる傾向があります。一方、三角形や台形、L ...

この記事では、「市街化調整区域」の定義、開発許可の必要性、そこに家を建てる抜け道、メリットとデメリットをご説明します。 市街化調整区域に土地の売出を見たあなた、こんなお悩みはありませんか？ 市街化調整 ...

この記事では、狭小地が売れない理由、狭小地のメリット、売れないときの対処法をご説明します。 狭小地をお持ちのあなた、こんなお悩みはありませんか？ 狭小地が売れない理由は？ メリットはないの？ 売れない ...

都市部を中心に、狭小地と呼ばれる面積の小さな土地が増えています。狭小地は、工夫次第で魅力的な住宅を建てられる可能性がある一方、売却が難しいケースも少なくありません。 この記事では、狭小地の売却が難しい ...

市街化調整区域に物件を持っているけれども、売却できるのだろうか… 市街化調整区域内の不動産を手放す方法がわからない… そのように悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、 ...