再建築不可

土地を相続する際、その形状によって評価額が大きく変わることをご存じでしょうか。一般的に、正方形や長方形などの整った形状の土地は「整形地」と呼ばれ、評価額が高くなる傾向があります。一方、三角形や台形、L ...

2025年4月に建築基準法が改正されます。 改正の内容は住宅を建築する際に省エネ基準を満たすことや、木造建築物の構造計算基準の変更などさまざまです。 なかでも構造審査を省略できる特例の改正は、再建築不 ...

「自宅の土地と道路の間にカミソリ地がある」 「再建築不可物件について知りたい」 こんな悩みは、ありませんか？ カミソリ地が原因で、接道義務を満たしていないと再建築不可物件になります。建て替えができない ...

袋地（ふくろち）とは、公道に面していない土地を指し、売却が難しいとされています。法令上の制限や住宅ローンの審査が通りにくいなどの理由から、通常の土地よりも価格が下がりやすいのが現状です。 ただ、適切な ...

再建築不可物件と聞くと売却したくてもできないのではないか、と不安に思う人も多いでしょう。 確かに再建築不可物件は一般的な不動産に比べて買い手がつきにくい傾向がありますが、適切な売却方法を学んでおけば買 ...

市街化調整区域に物件を持っているけれども、売却できるのだろうか… 市街化調整区域内の不動産を手放す方法がわからない… そのように悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、 ...

旗竿地は、その形状の特殊性から売却が難しいとされていますが、適切な戦略と準備によって、スムーズな売却を実現できます。本記事では、旗竿地の評価方法や売却のポイント、そして成功事例などを解説し、売却を検討 ...

「市街化調整区域にマイホームは建てられるのだろうか…」 「市街化調整区域の土地を購入する際の注意点はあるのだろうか…」 そのようにお考えではないでしょうか？ 結論を言えば、市街化調整区域に住宅などの建 ...

「再建築不可物件は、買った後でリフォームできるのだろうか…」 「フルリフォームする方法があるというが、どうすればいいのだろうか…」 そのように悩んでいませんか？ 結論を言えば、再建築不可物件のリフォー ...

「袋小路にある家を売却できるかどうか不安」 「家が売れなくて困っている」 こんなことで、悩んでいませんか？ 袋小路にある家は、売却できずに困っている人も多いでしょう。なぜなら、家を建て替えられないケー ...

都市部を中心に、狭小地と呼ばれる面積の小さな土地が増えています。狭小地は、工夫次第で魅力的な住宅を建てられる可能性がある一方、売却が難しいケースも少なくありません。 この記事では、狭小地の売却が難しい ...

この記事では、「市街化調整区域」の定義、開発許可の必要性、そこに家を建てる抜け道、メリットとデメリットをご説明します。 市街化調整区域に土地の売出を見たあなた、こんなお悩みはありませんか？ 市街化調整 ...