再建築不可物件は、買取しない業者もある為、どこに相談すればよいかわからないといったオーナーさんの参考になるよう、そういったちょっと癖のあるお困り不動産を積極的に買い取ってくれる、大阪と全国対応の不動産会社をまとめています。
再建築不可物件
再建築不可とは？
一般的には、建築基準法上の道路に接していない物件です。またその他の要因で建て替えが出来ないといった場合もあります。 再建築不可物件は、資産価値が低い、建て替えできない、買い手が見つかりづらいと言われています。
不動産投資を行う物件を探している際に、条件が良いにもかかわらず物件価格が安く、高利回りを達成できている物件を見かけたことはありませんか？ 築年数がそれほど経過しているわけでもなく、空室率が高いわけでも ...
再建築不可物件は避けるべきなのか？デメリットと対策
業者選びのポイント
- 実績（過去の取引事例を見る）
- 「再建築不可物件 買取」を強調しているか
- 営業年数や会社自体の実績
専門業者を利用する
以下もご覧ください。
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再建築不可物件を高価買取してもらう方法と関東エリアで高く売れる不動産業者30選
再建築不可物件というのは、建築基準法の接道義務を満たしていない物件で、文字通り、そのままでは建て替えができない物件。 しかし、賃借人にとってのデメリットはないと言って良いため、賃貸住宅にリノベーション ...
大阪府
AlbaLink（アルバリンク）大阪支店
アルバリンクは大阪に支店があるため、全国の中でも特に大阪の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク大阪支店の口コミ
相続した空き家や事故物件など、「訳あり」でお悩みの不動産をお持ちの方は、ぜひ1度アルバリンク大阪支店にご相談ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）大阪支店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| ＩＲ | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 電話番号 | 大阪支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 大阪支店：大阪府全域・関西エリア |
| 地図 |
株式会社 浪花開発
底地・共有持分・再建築不可物件にも対応 対応エリア：主に大阪市および近隣エリア
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浪花町13-40 リバーヴィレッジ浪花町ビル |
|---|---|
| TEL | 06-6372-0044 |
| 公式サイト | 株式会社 浪花開発 |
株式会社マイダス
再建築不可物件・共有持分・底地・借地に対応 対応エリア：大阪府下～近畿エリア
| 所在地 | 大阪市北区西天満6丁目8-2 ヤノシゲビル505号室 |
|---|---|
| TEL | 0120-106-833 |
| 公式サイト | 株式会社マイダス |
FURUEL株式会社
再建築不可・瑕疵あり・借地戸建て等、空き家買取 対応エリア：大阪市内
| 所在地 | 大阪市北区西天満4-1-11昭栄ビル南館202 |
|---|---|
| TEL | 06-6766-4210 |
| 公式サイト | FURUEL株式会社・参考サイト |
株式会社 あきんど
再建築不可物件をはじめ、あらゆる事故物件に対応 対応エリア：大阪
| 所在地 | 大阪府守口市佐太東町1-22-11 アライブビル３F |
|---|---|
| TEL | 06-6439-8041 |
| 公式サイト | 株式会社あきんど |
株式会社フォローウィンドコーポレーション
再建築不可物件をはじめあらゆる物件買取対応 対応エリア：大阪
| 所在地 | 大阪市旭区太子橋1丁目16番16号 |
|---|---|
| TEL | 0120-618-050 |
| 公式サイト | 株式会社フォローウィンドコーポレーション |
さくらホーム株式会社
再建築不可・底地などにも対応 対応エリア：大阪市、堺市、高石市、和泉市、泉大津市、忠岡町、岸和田市を中心に大阪府下
| 所在地 | 大阪府高石市西取石６丁目３－９ |
|---|---|
| TEL | 072-265-6701 |
| 公式サイト | さくらホーム株式会社 |
株式会社 山福（港コンサルティング）
再建築不可も買取・共有持分高価買取 対応エリア：大阪・滋賀（草津市草津に支店あり）をはじめ全国に対応
| 所在地 | 大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル1F |
|---|---|
| TEL | 06-7670-7874 |
| 公式サイト | 株式会社 山福 |
株式会社アローホーム
再建築不可の買取・売却査定、共有持分の買取・売却相談 対応エリア：大阪
| 所在地 | 大阪市阿倍野区阪南町1-23-7 |
|---|---|
| TEL | 0800-888-6886 |
| 公式サイト | 株式会社アローホーム |
今村不動産株式会社
再建築不可物件をはじめ、築古物件、立地の悪い物件なども買取対応。 対応エリア：大阪
| 所在地 | 大阪市西区立売堀1-4-12 リーガル立売堀ビル3階 |
|---|---|
| TEL | 0120-966-816 |
| 公式サイト | 今村不動産株式会社（iREC） |
株式会社リーベントコーポレーション
再建築不可物件・共有持分も買取対応 対応エリア：大阪
| 所在地 | 大阪市城東区永田4丁目11番6号 |
|---|---|
| TEL | 06-6968-7005 |
| 公式サイト | 株式会社リーベントコーポレーション |
アールホームズ
再建築不可物件も買取対応。 対応エリア：大阪
| 所在地 | 大阪市中央区南船場3丁目7番29号南船場じゅんさんびる3階 |
|---|---|
| TEL | 06-6281-2244 |
| 公式サイト | アールホームズ |
全国対応
再建築不可物件買取PRO（アルバリンク）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区木場 2-17-16-3 東京支店：東京都中央区新川 1-2-10-2 立川支店：東京都立川市曙町二丁目34番6号 コクーンビル7階 千葉支店：千葉県千葉市中央区栄町 32-10-6-601 つくば支店：茨城県つくば市天久保 1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町 2-77-1-4 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜 2-12-16-2 高崎支店：群馬県高崎市江木町 1657 宇都宮支店：栃木県宇都宮市江野町 6-15-1 静岡支店：静岡県静岡市葵区伝馬町 21-1-301 名古屋支店：名古屋市中村区名駅 4-2-12-8 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町 1-4-16 京都支店：京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町 18-5階 神戸三宮支店：兵庫県神戸市中央区八幡通 4-2-13-7 札幌支店：札幌市中央区大通西 1-14-2-50-3-4 博多支店：福岡県福岡市博多区中州中島町 3-4-7 熊本支店：熊本県熊本市中央区迎町2-1-22-1 |
AlbaLinkは再建築不可物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・田舎の物件、などどんな不動産でも買取することができます。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
年間相談件数は5000件以上の東証上場企業なので、豊富な実績やノウハウがあり、買取以外の「再建築可能にする提案」などもさせていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
イエチカドットコム株式会社
対応エリア：全国
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町３１番地 |
|---|---|
| TEL | 東日本エリア：0120-51-0005 西日本エリア：0120-51-5000 九州・山口県：0120-51-5050 |
| 公式サイト | イエチカドットコム株式会社 |
東京土地開発株式会社
日本全国の再建築不可物件をスピード買取を行っている再建築不可専門の買取業者です。 対応エリア：全国
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-12-5 第三中野ビル7F |
|---|---|
| TEL | 03-5904-8255 |
| 公式サイト | 東京土地開発株式会社 |
株式会社NSリアルエステート
お困り不動産の即日買取。 対応エリア：全国
| 所在地 | 東京都港区六本木4丁目8-7 六本木嶋田ビル3階 |
|---|---|
| TEL | 03-6804-6215 |
| 公式サイト | ソクガイ.jp |
株式会社フレキシブル
再建築不可物件、底地など。 対応エリア：全国
| 所在地 | 東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F |
|---|---|
| TEL | 03-3832-7077 |
| 公式サイト | 株式会社フレキシブル |
株式会社クランピーリアルエステート
訳あり物件専門で全国対応。 対応エリア：全国
| 所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
|---|---|
| TEL | 0120-543-195 |
| 公式サイト | 株式会社クランピーリアルエステート |
株式会社リライト
再建築不可物件にも力を入れ、専用サイトもあり。日本全国に対応。 対応エリア：全国
| 所在地 | 横浜市神奈川区泉町14-9 |
|---|---|
| TEL | 045-620-8659 |
| 公式サイト | 株式会社リライト |
株式会社ホームスタッフ
再建築不可物件・買取PRO事業部が対応。 対応エリア：東京・神奈川・埼玉＋全国主要都市
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目6－17 |
|---|---|
| TEL | 0120-97-2139 |
| 公式サイト | 株式会社ホームスタッフ |
イッツ・ア・スモールカンパニー株式会社
訳あり物件を積極的に買取。即日対応可能。 対応エリア：全国
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢2-19-16 國松ビル2階 |
|---|---|
| TEL | 03-6658-5529 |
| 公式サイト | イッツ・ア・スモールカンパニー株式会社 |
再建築不可のを高く売る方法まとめ
再建築不可物件は、相場よりもかなり安く手に入るため、既に、賃貸住宅へのリノベーションを狙う不動産投資家に人気です。
立地環境が良く、リノベーション費用も押さえられるような物件なら、高い収益性も期待できるため、将来売却する際もあまり心配はないでしょう。
実際の売却には、再建築不可物件などの「訳あり物件」を積極的に買い取ってくれる業者を利用する手もありますが、業者がリスクを取るわけですから、買い叩かれてしまうのはやむを得ません。 また、乱暴な業者が紛れている可能性もあるので、慎重に見極めることが必要です。
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