大阪府で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者7選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
大阪府全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）大阪支店
アルバリンクは大阪に支店があるため、全国の中でも特に大阪の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク大阪支店の口コミ
相続した空き家や事故物件など、「訳あり」でお悩みの不動産をお持ちの方は、ぜひ1度アルバリンク大阪支店にご相談ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
＼大阪支店に無料相談してみる／
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| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）大阪支店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| ＩＲ | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 電話番号 | 大阪支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 大阪支店：大阪府全域・関西エリア |
| 地図 |
関西不動産買取センター
共有持分、相続物件や老朽化アパート/マンションも買取可能。
特急買取プランでは最短48時間、長くても１週間程度で売却完了。通常買取で1ヶ月以内。
| 会社名 | オーディン都市開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市城東区諏訪4-10-2 OFFICE KOUKIビル201号室 |
| 設立 | 昭和53年2月3日 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 電話番号 | 0120-16-8553 |
| 営業時間 | 9:00~19:00（土日祝休み） |
| 対応エリア | 大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良 |
| 地図 |
離婚不動産売却相談センター
離婚による不動産売却サポート・買取・任意売却・リースバック。
住宅ローン残債、ペアローン、共有名義などの相談、共有持分の買取も行う。
| 会社名 | 離婚不動産売却相談センター |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区南本町1-3-9 サンコービル309 |
| 設立 | 2018年10月4日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0120-10-6533 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 年中無休 |
| 対応エリア | 大阪府を中心に関西エリア |
| 地図 |
株式会社日本住宅研究所
住替え・相続・離婚・任意売却などの売却相談。
土地・マンション・戸建てなどの売買仲介・買取、光触媒の除菌・抗菌器具の施工。
| 会社名 | 株式会社日本住宅研究所 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：大阪府大阪市中央区難波千日前4-13 運営事務センター：大阪府大阪市西区江戸堀2-7-32 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 06-6643-7277 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 18:00 定休日 土曜日・日曜日 |
| 対応エリア | 大阪市を中心に関西全域 |
| 地図 |
近畿任意売却支援協会
離婚時や親族間売買の不動産売却サポート。
売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
共有持分の買取も可能。
| 会社名 | 近畿任意売却支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 梅田オフィス：大阪府大阪市北区豊崎-20-9 三栄ビル 407号室 平野オフィス：大阪府大阪市平野区平野西5-415 神戸三宮オフィス：兵庫県神戸市中央区下山手通2-13-3 建創ビル 9階 都島相談室：大阪府大阪市都島区都島本通3丁目25番7-8号 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 梅田オフィス：06-6743-4567 0120-96-8778 平野オフィス：06-6707-0803 神戸三宮オフィス：0120-96-8778 都島相談室：06-6922-7074 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀 |
| 地図 |
株式会社ハウスネットワーク
戸建・区分マンション・土地・収益物件の売買仲介・保証型買取・買取・任意売却。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社ハウスネットワーク |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町1丁目4番3号 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0120-67-0202 06-6339-0202 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 大阪府を中心に関西圏 |
| 地図 |
離婚手続きサポートセンター
不動産業者ではなく司法書士事務所。離婚による手続きをトータルでサポート。その他、分泌・測量・会社登記・相続・遺言・借金問題・訴訟などのサポート。
不動産については名義変更・財産分与登記、売却サポート。
売却は、仲介・買取・任意売却を行う専門業者を選別し仲介する。
| 会社名 | 司法書士法人ヤマト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区梅田1丁目2番2 大阪駅前第2ビル11Ｆ12号 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 06-6442-1056 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 大阪府を中心に全国相談可能 |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
