大阪府で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者7選

離婚による不動産売却

離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。

住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。

共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。

これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。

相続による不動産売却

相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。

相続登記の義務化について

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。

大阪府全域対応の相続・離婚による不動産買取業者

アルバリンク（共有持分買取プロ）

引用：https://wakearipro.com/mb/ls/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。

年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。

無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

AlbaLink（アルバリンク）大阪支店

アルバリンクは大阪に支店があるため、全国の中でも特に大阪の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。

参照元：アルバリンク大阪支店の口コミ

相続した空き家や事故物件など、「訳あり」でお悩みの不動産をお持ちの方は、ぜひ1度アルバリンク大阪支店にご相談ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。

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関西不動産買取センター

引用：http://fudosankaitori.com/

共有持分、相続物件や老朽化アパート/マンションも買取可能。
特急買取プランでは最短48時間、長くても１週間程度で売却完了。通常買取で1ヶ月以内。

離婚不動産売却相談センター

引用：https://rikon-baikyaku.jp/

離婚による不動産売却サポート・買取・任意売却・リースバック。
住宅ローン残債、ペアローン、共有名義などの相談、共有持分の買取も行う。

株式会社日本住宅研究所

引用：https://japan-hr.net/

住替え・相続・離婚・任意売却などの売却相談。
土地・マンション・戸建てなどの売買仲介・買取、光触媒の除菌・抗菌器具の施工。

近畿任意売却支援協会

引用：https://www.kinki-ninbai.or.jp/

離婚時や親族間売買の不動産売却サポート。
売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
共有持分の買取も可能。

株式会社ハウスネットワーク

引用：https://house-network.co.jp/sell/

戸建・区分マンション・土地・収益物件の売買仲介・保証型買取・買取・任意売却。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート。

離婚手続きサポートセンター

引用：https://xn--h1sp22l.co/service/s5.html

不動産業者ではなく司法書士事務所。離婚による手続きをトータルでサポート。その他、分泌・測量・会社登記・相続・遺言・借金問題・訴訟などのサポート。
不動産については名義変更・財産分与登記、売却サポート。
売却は、仲介・買取・任意売却を行う専門業者を選別し仲介する。

エリア別の相続・離婚による不動産買取業者

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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