KawataKenjiの記事

  今回は、いかにして「不動産物件（家）を高く売るか？」について書いてみます。僕自身は物件を購入した経験しかありませんが、たくさんの不動産業者さんと関わって、どんな物件が高く売れるのかが少し ...

なんだかんだで更新ストップしていましたが、その間もコソコソ物件探しに励んでいました。 昨日ついに買付が承諾されたので、軽く物件情報書いておきます。物件は、シェアハウス用物件として仕入れたので、ついでに ...

先月に見に行った物件で、売値と土地評価額が近く、ハウスメーカー施工という良物件があったので公庫にて融資付けをお願いしようと申請しました。すると、帰ってきた返答は「二段階融資」。 ん？はじめて聞いた融資 ...

今日は不動産屋さんと現地の調査に行ってきました。結論はまだ出せてませんが、かなり難しく、面白い土地でした。色々な不確定要素がありますが、この辺の歪みをうまく調整できれば利益が出せるような気がします。で ...

久しぶりの記事更新です。ここ最近は、工務店選びの最期のひと押しに奮闘していましたが、賃貸併用住宅を通せる融資銀行の最新情報をGETしたので更新です。 じぶん銀行は賃貸併用住宅に使える？！ 最近、インタ ...

西葛西駅や葛西駅の周辺エリアで不動産を売ろうと思ったら、まずは不動産売買に強い業者を探すところから始める必要があります。 不動産は「相対取引」と言って、売る人と買う人の間で金額が成立すればいくらの値段 ...

さて、8月も設計相談に明け暮れていると、「●●市県税事務所」なるものから「不動産取得税支払の通知」なるものが届いた。 フーム、「不動産取得税」は遅れてくるから注意だよ！という事は聞いてはいたものの、す ...

さて、今日はタイトルの通り、住宅ローンの借り換えが融資実行前にできるかどうかについて聞いてみたので書いてみます。 賃貸併用住宅の頭金は？0円で建てれるの？ こちらの記事でも書いていますが、自分が契約し ...

さて、今月からは実際に工務店さんから「概算見積もり」があがってくるようになりました。 予定通り、予算をオーバーした見積もりが手元に届いているわけですが、勝負はこれからです（笑） 見積もりを頂いてから、 ...

賃貸併用住宅を建てる！建てたい！建てれるの？と、興味をお持ちになって、こちらのブログにたどり着いた方は多いかと思います。 さて、賃貸併用住宅を建てようかなぁ、と思ったら、最初にやるべき事はなんでしょう ...

さて、昨日は３回目の間取りや設計図についての打ち合わせと、設計の請負契約でした。 このあたりは楽しいですね、自分の住宅部分も、賃貸部分も色々可能性や夢が広がります。金額の部分だけが不安ですがね・・・。 ...

今回、住宅ローンを借りて賃貸併用住宅を建てる事になり、融資頂けた事に対しては大変感謝しているんですが、色々知れば知るほど謎の多いのが「保証料」。今日はこれについてちょっと書いてみます。 銀行融資保証料 ...