KawataKenjiの記事

今日は、賃貸併用住宅の一括借り上げ（サブリース）について書いてみます。 さて、ハウスメーカーがこぞって力を入れている賃貸併用住宅ですが、それまで大家さんの経験のない人にとって、一番の不安は 「空室リス ...

賃貸併用住宅の建築を考え始めたら、切っても切れないのが融資の問題だと思います。 実際に、私も融資先を見つけるのにはいくつか銀行を周り、フラット35についても検討しました。 で、経験を元にですが、 「フ ...

さてさて、土地を無事？に取得し、銀行融資による決済も済んだわけですが、建物にかけられる費用が決まっている中でどうにか希望通りの物件を建てるには施主もいろいろと試行錯誤をしていかないといけないようです。 ...

賃貸併用住宅の間取りを考える時に大切な事はいくつかあります。 防音が考えられた配置か 単身者用かファミリータイプか 自室部分をどこに配置するか 横割りにするか、縦割りにするか だいたいこの辺りの事を確 ...

賃貸併用住宅は、フルローンを組んで頭金を0円で建てられると謳っているHPや本などあるかもしれませんが、実際のところは諸費用分くらいは自己資金を用意しておかないと支払えない部分が出てきます。 つなぎロー ...

賃貸併用住宅、と聞くと、注文住宅の延長というイメージが強いかもしれませんが、そこには、「不動産賃貸業」という「事業」の面が含まれます。 新しい事業や仕事を始める、新しい職種に転職する場合は当然勉強が必 ...

賃貸併用住宅を建てよう！と決めた時、自分も、 「実際どんな収支になるんだろう？」 「実際このエリアでやった人はいないだろうか？」 「実際建物はどんな感じだろう？」 と、色々気になり検索をして調べてみま ...

賃貸併用住宅が得なのか、損なのか・・・。 不毛とも言えるこのテーマですが、自分の思うところを書いてみたいと思います。 そもそも、「マイホームを買うのか、賃貸暮らしを続けるのか？」というテーマについても ...

賃貸併用住宅で後悔や失敗をしないために考える事について書いてみます。 普通のマイホームでも人生では恐らくトップレベルに入る高い買い物なのに、さらに賃貸も作って大きな借金を背負うのですから、不安になって ...

賃貸併用住宅を建てるかどうか検討している人にとって、出口戦略は非常～～～に重要なところだと思います。 もちろん、状況が変わらずに長く住むのも良いと思いますが、いつ何があるかわかりませんので、出口戦略を ...

賃貸併用住宅を建てると決めて、色々と調べていくうちに、ふと疑問に思った事があります。 それは、一番最初にどこにお願いするのか？という事です。 大きく分けて選択肢は三つ。 ハウスメーカーに依頼 工務店に ...

今日は賃貸併用住宅でも融資をしてくれる銀行について自分の経験した事を元に書いてみます。 賃貸併用住宅の融資額を把握しよう ↑こちらの記事でも書きましたが、まず賃貸併用住宅をやると決めたら自分の融資可能 ...