山本@不動産会社勤務の投資家の記事

不動産の売却

土地を売りたい人に不動産業者からアドバイス

2018/6/24  

不動産を売却するということは人生において何度も経験することはほとんどないと思います。 安心して不動産取引をするために知っておくべきポイント、査定から引渡しまでの流れや税金などの諸経費について解説してい ...

投資物件購入

マンション購入の注意点を不動産業者が教えます

2018/6/24  

不動産の購入は一生で一番高い買い物になるかと思います。 購入後にやっぱり買わなければよかったということにならないように、マンションを購入する際に注意してほしいこと、資産価値が低下しにくいマンション選び ...

不動産投資初心者

ハウスクリーニングの相場と安く抑える方法

2018/6/24  

賃貸経営を行うにあたって必ず入居者の退去のタイミングでハウスクリーニングを行い、入居者の募集を行いますので、ハウスクリーニングの質で次の入居者が早期に決まると言っても過言ではありません。 ハウスクリー ...

融資情報

路線価の計算方法とその意味を不動産投資の観点で考える

2018/6/24  

日本の不動産(土地)には4つの土地価格が存在します。 公示地価 実勢価格 路線価 固定資産税評価額 4種類です。 それぞれ土地を評価する際の方法や、評価額、発表する機関も異なります。 本記事では相続税 ...

不動産投資の税金

不動産所得に使える主な経費一覧

2018/6/24  

賃貸経営などの不動産投資を行う場合、家賃収入などの得られた所得には必ず所得税が課せられます。 不動産投資において課税の対象となるのは額面収入ではなく、賃貸収入金額から必要経費を差し引いた不動産所得です ...

不動産投資の税金

固定資産税評価額を調べるには

2018/6/24  

不動産を購入とすると固定資産税は必要経費となります。 しかし、一般の方は不動産を購入して納税通知書が届くまで固定資産税額がどのくらいなのかわからないと思います。(売買時に日割り計算や評価証明書を確認す ...

今から不動産投資を始めるのは買い時と言えるのか?【2018年】

投資物件購入

今から不動産投資を始めるのは買い時と言えるのか?【2018年】

2018/10/19  

不動産投資というと多額の自己資金が必要でお金持ちの投資方法というイメージが強く、サラリーマンには縁がないと思っている方が多いと思います。 昨今は人類史上類を見ないほどの低金利のため、不動産投資を始める ...

不動産投資初心者

不動産投資をするのに自己資金はいくら必要か?

2018/6/24  

不動産投資というと、多額の資金が必要、不動産・建築・税金などの専門的な知識が必要のため、敷居が高いイメージがあるのではないでしょうか。 不動産投資はお金持ちのための投資と思われがちですが、社会的信用に ...

不動産投資初心者

大手不動産会社に聞いた客付けしやすいオーナーと物件の特徴

2018/10/19  

大手不動産会社に勤務するAさんに、客付けをしやすい不動産オーナーと物件の特徴などについての話を伺いました。 さっそくどうぞ。 初めまして、東京在住の20代後半の男性です。 大手不動会社に勤め、土地活用 ...

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