株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二の記事一覧

不動産投資の「ローン」

京葉銀行の不動産投資ローンについて話を聞いてきた

千葉県内の地銀といえば、ちばぎんさんと京葉銀行さんの二大巨頭かと思いますが、先日千葉銀行さんの融資状況について書いてみました。 今回は、京葉銀行さんにもお話を聞いてきたのでその内容について書いていこうと思います。 対象エリア...

2025/11/10

不動産投資の「ローン」

小松川信用金庫(こましん)の不動産投資ローンについて聞いてきた

東京東部(江戸川区平井が本店)に拠点を置く小松川信用金庫に行って、不動産賃貸業に対するローンについて聞いてきました。 小松川信金(以降通称こましん)といえば、知る人ぞ知る不動産に積極的な信金さんですが、実際はどうなのでしょうか。さっそ...

2025/11/10

不動産投資の「ノウハウ」

かぼちゃの馬車問題でオーナーから学ぶべき準備の大切さ

不動産で“食べたい”人バイブル#02 これからの人生をより豊かにしていくために、不動産投資へを検討している方々へ送る不定期連載企画。 ひとことに不動産投資といっても、目的や、はじめた理由によって、取り組みの例は十人十色。興味...

2025/11/10

不動産投資の「基本知識」

ハウスクリーニングの相場と安く抑える方法

賃貸経営を行うにあたって必ず入居者の退去のタイミングでハウスクリーニングを行い、入居者の募集を行いますので、ハウスクリーニングの質で次の入居者が早期に決まると言っても過言ではありません。 ハウスクリーニングは素人のクリーニングが行...

2025/11/10

不動産投資の「ノウハウ」

簡易宿泊所(民泊)の開業方法と準備を学んだ4号戸建て物件

所有物件シリーズの4棟目は、東京都足立区で運営している簡易宿泊所の戸建て物件です。 1号は住宅ローンで賃貸併用、2号は現金で戸建てシェアハウス、3号物件はノンバンクの借入でアパート、与信がなくなった4号物件はまた現金で足立区の戸建てを...

2025/10/31

不動産投資の「ノウハウ」

大手不動産会社に聞いた客付けしやすいオーナーと物件の特徴

大手不動産会社に勤務するAさんに、客付けしやすい不動産オーナーと物件の特徴などについての話を伺いました。 さっそくどうぞ。 初めまして、東京在住の20代後半の男性です。 大手不動会社に勤務し、土地活用の営業、賃貸・売買...

2025/10/22

不動産投資の「ノウハウ」

築古アパートをノンバンクで購入した3号物件

物件3号は、千葉県F市の駅3分くらいの築古アパートです。 さっそく購入経緯から書いてみます。 築古アパート購入経緯 2号物件を購入したのは、次に融資をお願いする予定だったトラストさんの共同担保に使う目的でした。 そし...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」

シェアハウス運営は儲かるのか?2号物件シェアハウス

所有物件シリーズ2記事目はシェアハウスです。 前回の賃貸併用は個人の住宅ローンを利用しての購入でしたが、小さな自営業者ですのでアパートローンが使えないところがスタートです。 プロパーまたは保証協会付きの事業ローン また...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」

簡易宿泊所(民泊)は儲かるのか?メリットとデメリットを実際に運営した立場で解説

airbnbが流行り、外国人観光客が増えたことで民泊や簡易宿泊所に参入する人が増えていますが、実際に運営している立場で言わせてもらうと管理・運営方法やデメリットをよく考えて参入することをおすすめします。 ぶっちゃけると結構大変ですし、...

2025/10/27

不動産投資の「ローン」

スルガ銀行不動産投資ローンの特徴を知ろう

投資家から一目置かれる金融機関。不動産投資の世界でそうした地位を確立しているのが、静岡県沼津市に本店を置く地方銀行「スルガ銀行」でしょう。 静岡県と神奈川県を主な営業エリアとし、首都圏などにも店舗展開をする金融機関です。 なぜ、...

2025/11/10

不動産投資の「基本知識」

ボロ戸建てを激安DIYリフォームする方法!利回り15%以上は当たり前!

今回は、築古のボロ戸建てをリフォームする方法について紹介します。 ボロ戸建てを高利回りで運用しようとすると、どうしてもリフォームコストが気になりますよね。 そこで今回は、素人でもできる戸建てリフォームの方法をお伝えします。 ...

2025/11/10

不動産投資の「ノウハウ」

区分マンションをオーナーチェンジで購入し実需に転売する投資法

今回のテーマは区分マンションです。 一言で区分マンションと言っても、その運用方法はさまざまです。 この記事では、「マンション投資」で儲けるにはどのような物件に投資したらよいのか、考えてみることにしましょう。 区分マンシ...

2025/10/27

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