株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二の記事一覧

不動産投資

戸建投資物件のリフォームはどこまで費用をかけるべきか

今回は、「戸建て投資」でどこまでリフォームをするのか?戸建て投資のリフォームと費用について解説していきます。 完成後物件の利回りからかけられる費用を逆算する 筆者は、ビル管理会社に正社員として勤務をしながら、戸建物件を中...

2025/09/24

不動産投資

新築アパート投資法のやり方と目指したい利回り

区分マンション投資を行っている人の中には、いずれはアパート投資にステップアップしたいと考えている人も多いのではないでしょうか。ひとことでアパートと言っても、新築アパートと中古アパートがあります。そして、新築アパートと中古アパートでは全く異な...

2025/09/24

不動産投資

再建築不可物件は避けるべきなのか?デメリットと対策

不動産投資を行う物件を探している際に、条件が良いにもかかわらず物件価格が安く、高利回りを達成できている物件を見かけたことはありませんか? 築年数がそれほど経過しているわけでもなく、空室率が高いわけでもないのに物件価格が異常に安価である...

2025/09/24

不動産投資

不動産投資の1法人1物件スキームとは?今後はどうなる?

不動産投資を行っていく上で、1つ目の物件の収益が軌道に乗り始めたら次にどうすれば良いのでしょうか? 不動産投資で収益を増やしていくには、戸建や区分などを1戸ずつ増やしていく方法と、1棟物件を買い進める方法があります。 小さな物件...

2025/09/24

不動産投資

サブリース法人で上手に節税する方法

不動産から多くの収入が得られるようになった投資家にとって、「節税」というのは永遠のテーマではないでしょうか。 その節税の手段のひとつとして挙げられるのが、「資産管理会社(サブリース法人)」と呼ばれる法人を設立することです。 なぜ...

2025/09/24

不動産投資

サラリーマンが不動産投資で脱サラする黄金ルート

一攫千金で今の生活からおさらばしたいという夢を抱いている人は多いと思います。しかし、なかなか夢は叶わず、ありきたりな毎日を過ごしてしまっているのではないでしょうか? そこで、サラリーマン生活が少しでも楽になるような、あるいは脱サラまで...

2025/09/24

不動産投資

戸建て投資の失敗例

不動産投資入門者にとっておすすめとお伝えしてきた戸建て投資ですが、やり方を間違えると失敗につながりかねないということも理解しておかなければなりません。 よくある失敗例を挙げながら、戸建て投資ではどのようなことに気を付けるべきなのかを解...

2025/09/24

不動産投資

戸建て投資の平均利回りと激安戸建ての探し方

戸建て投資ではどのくらいの利回りが期待できるのか? 戸建賃貸投資を始めてみようと思っている多くの人にとって大きな関心事ですよね。また、高い利回りを実現するには、購入価格を抑えることがなによりも大切です。 いったい高利回りの優良戸...

2025/09/24

不動産投資

賃貸併用住宅とは?メリットとデメリット

賃貸併用住宅とは 「賃貸併用住宅」という言葉を聞いた事がない方のために、簡単にですが説明させて頂きます。 賃貸併用住宅とは、その言葉の通り、「賃貸」と、「住宅(自宅)」を合体させたマイホームの事です。 通常、マイホームの建...

2025/09/24

その他

不動産投資の種類一覧とそれぞれのメリット・デメリット

不動産投資と聞いて、区分マンションや1棟アパートを思い浮かべる人が多いと思いますが、不動産投資の種類は実にさまざまです。投資対象によって投資のノウハウも異なります。 今回は、不動産投資の種類をご紹介するとともに、それぞれのメリット・デ...

2025/09/24

不動産投資

賃貸併用住宅の土地探し

賃貸併用住宅をやる!と決めたら最初にやるのは「銀行巡り」です。 そして、次の難関となるのが「土地探し」。 土地持ちの地主さんや、親御さんからの継承、建て替えなどを除いて、ほとんどの方は土地なしの状態から住みたい町や賃貸需要のある...

2025/09/24

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