サンタマリアの記事

戸建て投資 投資家物件紹介

鎌倉市内の連棟テラスハウス第2号目物件

2018/5/16  

2軒目は鎌倉市内にある連棟物件です。 筆者は、2011年2月に2軒目の収益物件を購入しました。 1軒目に購入した収益物件より得られた家賃の現金を使わずに貯めていた為、ローンを組むこと無く、現金一括で購 ...

戸建て投資 投資家物件紹介

多頭飼いトラブルに発展したはじめての戸建て物件

2018/4/26  

私の不動産投資歴 最初の物件は横浜市内にある中古住宅 こんにちは、サンタマリアです。 筆者は、現在神奈川県横浜市内に中古住宅を2軒、鎌倉市内に事務所用戸建てを1軒、逗子市内にワンルームの区分マンション ...

不動産投資初心者

はじめての空室対策

2018/6/24  

大家さん必見!!誰でもできる空室対策とは? 古い物件=借手はいない? 「アパートを持っているけど、老朽化が進んだせいで、なかなか借手が付かないんだよね・・。」 神奈川県横須賀市内にアパートを持っている ...

10万円以上は節約できる!!自分でできる相続登記

投資物件購入

10万円以上は節約できる!!自分でできる相続登記

2018/10/19  

相続登記(相続物件の名義変更)は簡単に自分で出来る! 相続および名義変更の為、不動産登記が必要になった・・こういう場合は、殆どの人が登記の専門である「司法書士」に依頼するしかないのでは?と思うでしょう ...

不動産投資初心者

不動産投資家(大家)は自主管理するべきか管理会社に依頼すべきか

2018/6/25  

賃貸経営をするのであれば自主管理をするべき 賃貸業を営むに当たって、管理会社を使うべきかどうか?という疑問を持つ人は多いと思います。 結論から言うと、以下の理由で、賃貸経営をするのであれば、自主管理す ...

戸建て投資

ボロ戸建てを激安DIYリフォームする方法!利回り15%以上は当たり前!

2018/4/26  

今回は、築古のボロ戸建てをリフォームする方法についてです。 ボロ戸建てを高利回りで回そうと思うと、どうしてもリフォームコストが気になってきますよね。 そこで、今回は素人ながらに戸建リフォームで使える方 ...

戸建て投資で融資(ローン)を使うには

戸建て投資

戸建て投資で融資(ローン)を使うには

2018/6/22  

戸建て投資で融資を使うか使わないか? そもそも、戸建て投資で融資を使うべきか?使わないべきか?で悩んでいる方もいるかもしれません。 まずは融資を使うメリットとデメリットを把握して、戸建てでの融資戦略に ...

戸建投資物件のリフォームはどこまで費用をかけるべきか

戸建て投資

戸建投資物件のリフォームはどこまで費用をかけるべきか

2018/6/21  

今回は、「戸建て投資」でどこまでリフォームをするのか?戸建て投資のリフォームと費用について解説していきます。 完成後物件の利回りからかけられる費用を逆算する 筆者は、ビル管理会社に正社員として勤務をし ...

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