不動産投資
固定資産税評価額を調べるには
不動産を購入とすると固定資産税は必要経費となります。 しかし、一般の方は不動産を購入して納税通知書が届くまで固定資産税額がどのくらいなのかわからないと思います。（売買時に日割り計算や評価証明書を確認する機会はありますが） 納...
2025/01/14
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WRITERの記事一覧
不動産投資
今から不動産投資を始めるのは買い時と言えるのか？【2018年】
不動産投資というと多額の自己資金が必要でお金持ちの投資方法というイメージが強く、サラリーマンには縁がないと思っている方が多いと思います。 昨今は人類史上類を見ないほどの低金利のため、不動産投資を始めるタイミングとして決して悪くありませ...
2025/01/14
不動産投資
不動産投資をするのに自己資金はいくら必要か？
不動産投資というと、多額の資金が必要、不動産・建築・税金などの専門的な知識が必要のため、敷居が高いイメージがあるのではないでしょうか。 不動産投資はお金持ちのための投資と思われがちですが、社会的信用により、唯一市中金融機関から融資...
2024/12/09
不動産投資
大手不動産会社に聞いた客付けしやすいオーナーと物件の特徴
大手不動産会社に勤務するAさんに、客付けをしやすい不動産オーナーと物件の特徴などについての話を伺いました。 さっそくどうぞ。 初めまして、東京在住の20代後半の男性です。 大手不動会社に勤め、土地活用の営業、賃貸・...
2024/12/09
不動産の売却
マイスミＥＸ不動産査定の口コミと評判、実際に使って検証してみました
こんにちは。不動産ライターのharupanaです。過去、トップ営業マンとして不動産販売に従事した経験と自身の不動産投資経験から今回は「マイスミＥＸ」について実際に使ってみて噂や口コミを検証したいとおもいます。 マイスミＥＸの特徴は？ マ...
2025/04/28
不動産の売却
HOME4Uの口コミと評判、不動産一括査定を実際使って検証してみた
こんにちは。不動産ライターのharupanaです。過去、トップ営業マンとして不動産販売に従事した経験と自身の不動産投資経験から今回は「HOME４U」について実際に使ってみて噂や口コミを検証したいとおもいます。 HOME４Uとは？ ...
2025/04/28
不動産投資
銀行ローンを組むときに、虚偽の資料提出で詐欺になる？バレたらどうなるのか元弁護士が解説
不動産投資ローンなどの銀行ローンを組むときには、年収や資産に関する資料が必要となります。 このとき、金融機関は、返済能力の高い人であれば比較的簡単に貸付を行うため、年収や預貯金の金額などがなるべく高い方が有利になります。 と...
2025/01/14
不動産の売却
タウンライフ不動産売買の口コミと評判、実際に使ってみた
こんにちは。不動産ライターのharupanaです。過去、トップ営業マンとして不動産販売に従事した経験と自身の不動産投資経験から今回は「タウンライフ不動産売買」について実際に使ってみて噂や口コミを検証したいとおもいます。 タウンライフ不動産...
2025/04/28
不動産投資
はじめての空室対策
大家さん必見！！誰でもできる空室対策とは？ 古い物件＝借手はいない？ 「アパートを持っているけど、老朽化が進んだせいで、なかなか借手が付かないんだよね・・。」 神奈川県横須賀市内にアパートを持っている筆者の知り...
2024/12/09
不動産投資
10万円以上は節約できる！！自分でできる相続登記
相続登記（相続物件の名義変更）は簡単に自分で出来る！ 相続および名義変更の為、不動産登記が必要になった・・こういう場合は、殆どの人が登記の専門である「司法書士」に依頼するしかないのでは？と思うでしょう。 しかし、この相続登記です...
2025/01/14
不動産投資
スルガ銀行不動産投資ローンの特徴を知ろう
投資家から一目置かれる金融機関。不動産投資の世界でそうした地位を確立しているのが、静岡県沼津市に本店を置く地方銀行「スルガ銀行」でしょう。 静岡県と神奈川県を主な営業エリアとし、首都圏などにも店舗展開をする金融機関です。 なぜ、...
2025/01/14
不動産投資
不動産投資家（大家）は自主管理するべきか管理会社に依頼すべきか
賃貸経営をするのであれば自主管理をするべき 賃貸業を営むに当たって、管理会社を使うべきかどうか？という疑問を持つ人は多いと思います。 結論から言うと、以下の理由で、賃貸経営をするのであれば、自主管理するべきだと筆者は考えてい...
2024/12/09
