不動産投資
不動産投資会社の選び方、ランキングや口コミはアテになりません
今回は、不動産投資会社の選び方ということで書いてみます。 「●●という不動産会社は信用できますか？」という質問 LINEやメールでも良く頂く質問に、 「●●という不動産投資会社は信頼できると思いますか？」 「信用できる不動産投資...
2025/09/20
不動産投資
不動産投資
ワンルームマンションの売却の手順！おすすめのタイミングや費用、注意点を紹介
ワンルームマンションは単身者が賃貸で住む場合が多く、単身世帯の増加を抑える目的で新築に規制をかける自治体が増えています。 ところが、単身世帯は増加傾向にあり、価格的に手頃なワンルームマンションの需要は減ってはいません。 この記事では、ワ...
2025/08/08
不動産投資
投資用マンションの売却のタイミングは？高く売るためのポイント、税金、手順を紹介
投資用マンションの売却で得られる利益は売却のタイミングやマンションの状態によって大きく変動します。 また売却の流れや売却時にかかる税金についての知識がないと思わぬトラブルに巻き込まれる可能性もありますので、この記事を読んで十分な知識を...
2025/08/08
不動産投資
不動産投資の出口戦略とは
不動産投資が軌道に乗ってくると、1棟の経営では家賃収入に限界があるので複数棟の経営を行うことになってきます。 それぞれの物件のキャッシュフローを確認してみると、購入時には高利回りであったものが、築年数の経過とともに悪化している物件があ...
2025/08/08
不動産投資
住信SBIネット銀行の不動産投資ローンについて最新情報を電話で聞いてみた
住信SBIネット銀行について、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 なお、弊社アルバリンクでは、未公開の投資物件...
2025/07/16
不動産投資
副業に不動産投資がおすすめな理由と自分の投資戦略
こんにちは、こんばんは。アフィリエイトメインの会社をやりながら不動産賃貸・宿泊業などをやってるkawaman002です。 今回は、「副業に不動産投資がおすすめな理由と僕の投資戦略」というわけで書いてみます。対象は自分の本業と同じく、 ...
2025/06/12
不動産投資
はじめての不動産投資物件は賃貸併用住宅
今日から、現在所有している物件の振り返りを兼ねて1物件1記事で購入経緯などを書いてみたいと思います。（不定期） さっそくですが、まずは1番最初に購入した賃貸併用住宅についてです。 おおかたの流れややり方は賃貸併用住宅カテゴリーの...
2025/06/12
不動産投資
賃貸併用住宅の設計請負契約前に注意すること
さて、昨日は３回目の間取りや設計図についての打ち合わせと、設計の請負契約でした。 このあたりは楽しいですね、自分の住宅部分も、賃貸部分も色々可能性や夢が広がります。金額の部分だけが不安ですがね・・・。 さて、今日は契約前...
2025/06/12
不動産投資
賃貸併用住宅を建てようと思って最初にやるべきこと
賃貸併用住宅を建てる！建てたい！建てれるの？と、興味をお持ちになって、こちらのブログにたどり着いた方は多いかと思います。 さて、賃貸併用住宅を建てようかなぁ、と思ったら、最初にやるべき事はなんでしょう？なんだと思いますか？ ...
2025/06/12
不動産投資
賃貸併用住宅の間取り（割合）で考えること
賃貸併用住宅の間取りを考える時に大切な事はいくつかあります。 防音が考えられた配置か 単身者用かファミリータイプか 自室部分をどこに配置するか 横割りにするか、縦割りにするか だいたいこの辺りの事を...
2025/06/12
不動産投資
賃貸併用住宅の建築費を安くするためにやれること
さてさて、土地を無事？に取得し、銀行融資による決済も済んだわけですが、建物にかけられる費用が決まっている中でどうにか希望通りの物件を建てるには施主もいろいろと試行錯誤をしていかないといけないようです。（当然です） 土地探し、融...
2025/06/12
不動産投資
賃貸併用住宅の頭金は？0円で建てれるの？
賃貸併用住宅は、フルローンを組んで頭金を0円で建てられると謳っているHPや本などあるかもしれませんが、実際のところは諸費用分くらいは自己資金を用意しておかないと支払えない部分が出てきます。 つなぎローンなどうまく使えば持ち出しをほとん...
2025/06/12
