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不動産投資

RC造、軽量鉄骨造、木造、それぞれの耐用年数と考え方

不動産投資を始めると「耐用年数」という言葉を耳にします。 銀行でローンを組もうとすると、「ローン期間は耐用年数以内で」と制限されることもあります。 住宅ローンなら35年も組めるのに、なぜ不動産投資の建築費や建築物だと耐用年数以内...

2024/12/09

不動産投資

初心者必見!不動産投資の始め方

初めて不動産投資をする人は何から手を付けるべきか分からない人も多いと思います。 不動産投資を始めるには、基本的な考え方の理解や、自己資金の準備、知識の吸収、投資戦略の決定等が必要です。 そこでこの記事では、不動産投資の初心者向け...

2024/12/09

不動産の売却

オウチーノの口コミと評判、一括査定は信用できる?企業情報も!実際使って確かめてみました!

こんにちは。不動産ライターのharupannaです。過去、トップ営業マンとして不動産販売に従事した経験と自身の不動産投資経験から今回『オウチーノ』について信頼できるサイトなのか実際に使ってみて検証していきたいとおもいます。 一括査...

2025/04/28

不動産の売却

スマイスターの口コミと評判を実際に査定して調べてみた

不動産投資を副業でしているgennki1234です。 実際にスマイスターを使ってマンション無料一括査定を体験し、更にスマイスターの口コミや評判を調べてみました。 不動産を高く売却するためには不動産査定サイトを利用したり、複数の不...

2025/05/15

不動産投資

返済比率とは?年収別で考える安全ラインと注意点

こんにちは。 仙台で小さなアパート経営をしているhayasakaです。 不動産投資では表面利回りや実質利回りが重要視されがちですが、実際に投資判断する際の重要な目安になるのが「返済比率」。 家賃収入に占める不動産投資ローン...

2024/12/09

不動産投資

告知事項あり物件とは?売買する時の注意点

こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資では、いかに安く物件を入手するかが非常に重要なポイントとなります。 物件が安ければ安いほど、自己資金の割合が高まり、ローンの返済比率を抑えら...

2024/12/09

不動産の売却

イエウール売却査定の評判は最悪?電話がしつこいという口コミだけど実際に利用してみた

イエウールの不動産売却一括査定サイトを実際に利用してみて、手続きの内容と不動産売却の手順などを詳しく紹介します。 私自身不動産投資家として活動中ですので、セミプロとしての立場から「一括査定は高く売れるのか?」という視点でレビューしてい...

2025/06/18

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