hayasakaの記事

相続物件を買い取りしてもらう方法と買い取り可能な業者リスト

不動産の売却

相続物件を買い取りしてもらう方法と買い取り可能な業者リスト

2019/9/5  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資を考える動機のひとつに、相続が挙げられます。筆者の場合も、遺産相続をきっかけに不動産投資を学んだのが始まりでした。 私の ...

差し押さえや競売直前物件を買い取りしてもらう方法と買い取り可能な業者リスト

不動産の売却

差押えや競売直前物件を買い取りしてもらう方法と買い取り可能な業者リスト

2019/9/1  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 近年、差し押さえされた不動産や競売直前の不動産を売却して現金化したいという方が増えているそうです。所有者自身の経済的事情の悪化、あ ...

不動産の売却

底地の買い取りをしてもらう方法と、高く売れる買取業者33選

2019/7/6  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産取引の多くは「所有権」の売買です。 しかし、借家などの収益不動産の場合、「底地権」や「借地権」の売買ということもあり得ます。 ...

投資物件購入

バランス釜の物件に投資して良いか?

2019/6/18  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資の醍醐味は、ローン完済後にあります。 例えば、月額家賃収入40万円の物件で、月額ローン返済額30万円の物件なら、管理委託 ...

不動産投資手法

大家さんが知っておきたい空室対策あれこれ

2019/6/11  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 先頃、金融庁から「老後は年金の他に2000万円必要」との試算が出され、批判が相次いでいます。 しかし実際、20年、30年後は、年金 ...

不動産投資手法

定期借家契約とは?大家さんが知っておきたい注意点

2019/6/6  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 前回記事「賃貸物件の立ち退き料の相場と交渉方法について」で、「立ち退き交渉」の難しさと、揉めた場合の経済的ダメージの大きさを説明し ...

不動産投資初心者

賃貸物件の立ち退き料の相場と交渉方法について

2019/6/1  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資では、いわゆる出口戦略も非常に重要です。 建物はいずれ老朽化し、入居率や家賃が徐々に低下するため、収益性が悪化して行くこ ...

不動産投資初心者

アパートの火災保険に入る前に知っておきたい注意点

2019/5/21  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資では、空室リスク、金利上昇リスク、経年劣化リスクなど、様々なリスクに備えることが必要です。 特に、火事や地震、洪水などで ...

不動産投資初心者

不動産所得に経費として認められる課目と不動産所得の計算方法

2019/5/21  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資は、簡単に言えば不動産によって「不労所得」を得るための投資です。 いわば、あなたの他にもう一人の働き手を作るようなもので ...

不動産投資手法

少額でもできる不動産投資の方法

2019/5/9  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資は “ミドルリスク・ハイリターン”型の投資モデルと言われていました。 株や為替などへの投資よりも、着実に長期安定収入が得 ...

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