その他
不動産の仲介手数料とは？計算方法と安くする方法を解説
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 今回は、土地建物などの不動産投資を行う場合に必要な、初期費用「仲介手数料」について、解説します。 今回も、落語風の問答にしてみましたので気軽に読んでください。...
2025/04/29
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WRITERの記事一覧
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管理おじさんから見る「わかりあう」不動産投資の物件管理ノウハウ
不動産で“食べたい”人バイブル#07 今回は、借金玉氏による「不動産物件の管理ノウハウ」です。前回の記事に引き続き、リアルな経験からくるマニアックな内容になっています。ではどうぞ。 どうも、借金玉です。前回の...
2025/06/12
その他
不動産投資の利回りとは？実質利回りと表面利回りの考え方
こんにちは。 仙台で小さなアパート経営しているhayasakaと申します。 アパートオーナーの先輩として、不動産投資の実践的な知識やノウハウを、できるだけわかりやすく解説していきたいと思います。 さて、日本社会は今、人口減...
2025/04/29
不動産投資
月極駐車場投資とコインパーキングのメリットとデメリットと徹底比較
土地は保有しているだけで固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。 土地の有効活用方法を考えた時、建物の建設や、アパート経営、マンション経営などの賃貸住宅経営のような、コストがかかってしまう事を負担に思う場合には、投資額の少ない駐...
2025/01/14
その他
不動産投資の指値交渉の目安と通すためのコツ
投資に対するリターンを上げるためには、良い物件を安く購入することが重要です。 安く購入するには購入時の価格交渉も必要となります。 そこでこの記事では、不動産投資における指値交渉の目安と、指値を通すためのコツについてご紹介します。...
2025/04/29
不動産投資
横浜銀行の不動産投資ローンについて最新情報を電話で聞いてみた
横浜銀行について、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 横浜銀行の詳細 URL ...
2025/01/14
不動産投資
千葉銀行の不動産投資ローンについて最新情報を電話で聞いてみた
千葉銀行について、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 千葉銀行の詳細 URL 所...
2025/01/14
その他
競売屋が語る、競売不動産のコツ
不動産で“食べたい”人バイブル#06 前回に引き続き、えらてんさん（@eraitencho）に不動産投資家インタビューを行って頂きました。投資家というより、プロの不動産業者さんと言った方が正確ですかね。 今回のゲストは、天婦...
2025/06/12
その他
タイ不動産投資で失敗した事例を詳しく聞いてきました
不動産で“食べたい”人バイブル#05 今回は、「タイ不動産投資」に挑戦したものの、思ったように利益が出ずに撤退してしまった不動産投資家平子（以下ヒラコ）さんにお話しを聞いてきました。 こういった儲け話の類は失敗談が表に出にく...
2025/04/29
不動産投資
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス㈱の不動産担保ローンについて電話で聞いてみた
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスについて、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 三井住友トラスト・ローン＆ファ...
2025/01/14
その他
賃貸マンの本当は言いたくない入居率上昇技
不動産で“食べたい”人バイブル#04 今回は、不動産投資家でもあり事業家の借金玉さんに、単独記事を書いて頂きました。テーマは「入居率上昇技」で。 こんにちは、借金玉です。 不動産投資について書いて、と言わ...
2025/06/12
その他
31棟運用中の不動産投資家が語る「不動産はオーラ」
不動産で“食べたい”人バイブル#03 不動産投資を考えている人、すでにやっている人に向けて、現役投資家にガチのインタビューをしていくこの企画。 少し間が開きましたが、今回はえらいてんちょうさん（@eraitencho）と、カ...
2025/06/12
