不動産投資

久しぶりの記事更新です。ここ最近は、工務店選びの最期のひと押しに奮闘していましたが、賃貸併用住宅を通せる融資銀行の最新情報をGETしたので更新です。 じぶん銀行は賃貸併用住宅に使える？！ 最近、インタ ...

さて、8月も設計相談に明け暮れていると、「●●市県税事務所」なるものから「不動産取得税支払の通知」なるものが届いた。 フーム、「不動産取得税」は遅れてくるから注意だよ！という事は聞いてはいたものの、す ...

さて、今日はタイトルの通り、住宅ローンの借り換えが融資実行前にできるかどうかについて聞いてみたので書いてみます。 賃貸併用住宅の頭金は？0円で建てれるの？ こちらの記事でも書いていますが、自分が契約し ...

さて、今月からは実際に工務店さんから「概算見積もり」があがってくるようになりました。 予定通り、予算をオーバーした見積もりが手元に届いているわけですが、勝負はこれからです（笑） 見積もりを頂いてから、 ...

賃貸併用住宅を建てる！建てたい！建てれるの？と、興味をお持ちになって、こちらのブログにたどり着いた方は多いかと思います。 さて、賃貸併用住宅を建てようかなぁ、と思ったら、最初にやるべき事はなんでしょう ...

さて、昨日は３回目の間取りや設計図についての打ち合わせと、設計の請負契約でした。 このあたりは楽しいですね、自分の住宅部分も、賃貸部分も色々可能性や夢が広がります。金額の部分だけが不安ですがね・・・。 ...

今回、住宅ローンを借りて賃貸併用住宅を建てる事になり、融資頂けた事に対しては大変感謝しているんですが、色々知れば知るほど謎の多いのが「保証料」。今日はこれについてちょっと書いてみます。 銀行融資保証料 ...

今日は、賃貸併用住宅の一括借り上げ（サブリース）について書いてみます。 さて、ハウスメーカーがこぞって力を入れている賃貸併用住宅ですが、それまで大家さんの経験のない人にとって、一番の不安は 「空室リス ...

賃貸併用住宅の建築を考え始めたら、切っても切れないのが融資の問題だと思います。 実際に、私も融資先を見つけるのにはいくつか銀行を周り、フラット35についても検討しました。 で、経験を元にですが、 「フ ...

さてさて、土地を無事？に取得し、銀行融資による決済も済んだわけですが、建物にかけられる費用が決まっている中でどうにか希望通りの物件を建てるには施主もいろいろと試行錯誤をしていかないといけないようです。 ...

賃貸併用住宅の間取りを考える時に大切な事はいくつかあります。 防音が考えられた配置か 単身者用かファミリータイプか 自室部分をどこに配置するか 横割りにするか、縦割りにするか だいたいこの辺りの事を確 ...

賃貸併用住宅は、フルローンを組んで頭金を0円で建てられると謳っているHPや本などあるかもしれませんが、実際のところは諸費用分くらいは自己資金を用意しておかないと支払えない部分が出てきます。 つなぎロー ...